Zenith Financement : Prêt immobilier - à savoir - les frais de garantie de votre crédit immobilier

Il s’agit de la garantie qu’à la banque sur votre futur bien.

 

Il existe deux types de garantie :

- la garantie hypothécaire (hypothèque ou Privilège de prêteur de deniers selon l’apport).

C’est une garantie qui permet au créancier non payé de faire vendre le bien et d’être payé sur le prix de la vente.

Son montant varie en fonction du montant du prêt : environ 1%. A la fin du prêt, il faudra payer des frais de main levée d’hypothèque.

 

- la caution mutuelle

Certaines sociétés se sont spécialisées dans le cautionnement ; Il en existe plusieurs : Crédit logement, Saccef, Socami…..

 Ainsi en contrepartie d’une rémunération variant entre 1.5 et 2 % du montant du prêt, la caution s’engage à se substituer au débiteur en cas de défaillance de ce dernier. Le prêt cautionné est rapide à mettre en place et assure par la suite une meilleure protection de l’emprunteur.

Chez certains organismes, un remboursement partiel ( 75% du Fond Mutuelle de Garantie) sera reversé à l’emprunteur.